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VENTE APPARTEMENT F2 MONTLUCON INVESTISSEMENT LOCATIF

Description du bien

Détails du bien

Description des pièces

34 000 € **

Réf : 5968

ELYSE AVENUE Montluçon

27 Rue Achille Allier
03100 Montluçon

Tél 04.70.03.63.58

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Description du bien

Dans résidence calme, sécurisée et très bien entretenue.
Appartement F2 composé d'une entrée, une cuisine, un séjour, un couloir avec nombreux rangements et une chambre.
Cave.
Locataire en place depuis septembre 2020.
Revenu locatif annuel: 3 856,20 € hors charges.
Idéal premier investissement locatif.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Détails du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
03100
Ville
MONTLUCON
Bord de mer
Non
Etage
6
Nombre étages
14
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
34000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Dont lots d'habitation
1
Charges annuelles (ALUR)
2456 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
Non
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Nue
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1977
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Aluminium
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
57.91 m2
Surface séjour
17.73 m2

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Commentaires internet
0
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
PLU
Non
Réglt particulier lotissement
Non
Certificat d'urbanisme
Non
Construction libre
Non
Gaz
Non
Assainissement collectif
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Diagnostic Energétique
03/06/2020
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
571 EUR
Gaz Effet de Serre
C
Année de référence des prix de l'énergie
15/08/2015

DPE / GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 571€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
6ème	Entrée	3,04		Lino
6ème	Cuisine	9,06		Carrelage
6ème	Séjour	17,73		Lino
6ème	Chambre 1	16,02		Lino
6ème	SDB + WC	5,43		Carrelage
6ème	Placard	1,51		Lino
6ème	Placard	1,14		Lino
6ème	Couloir	3,98		Lino